草津市で賃貸物件を探すときのポイントーー間取り別の家賃相場とエリアの選び方

予算に合う部屋はどのエリアの、どの間取りにあるのか——賃貸探しは、この見当をつけるところから始まります。
草津市は賃貸物件が駅周辺を中心に豊富なエリアで、家賃相場とエリアの性格をつかんでおくと、候補を効率よく絞り込めます。

この記事では、京都・滋賀エリアを専門とするONZA Estate代表の飯田の視点から、草津市で賃貸を探すときの家賃相場（間取り別）とエリアの選び方を中心に整理し、部屋探しの進め方や初期費用も簡潔にお伝えいたします。
相場は時期や物件で動くため、最新の数値は実際の募集で確認することが前提です。

草津市で賃貸を探す前にーー賃貸事情の全体像

草津市は、草津駅・南草津駅という新快速停車駅を2つ持ち、草津駅から京都駅まで約20分・大阪駅まで約50〜55分、南草津駅から京都駅まで約18分（いずれもJRの経路検索をもとにした2026年時点の目安。列車・時間帯で変動します）という立地で、子育て世帯の流入が続くエリアです。
賃貸物件は両駅の周辺に多く、マンションを中心に選択肢がそろう一方、郊外では戸建て賃貸の供給が相対的に限られる傾向があります。

借り手の属性も幅広く、ファミリーに加えて、京阪神への通勤者や転勤者、立命館大学びわこ・くさつキャンパスの学生、単身・二人暮らしの需要があります。
単身・二人暮らし向けはワンルーム〜1LDK、ファミリーは2LDK〜3LDKが中心と、間取りによって探す物件のタイプも変わってきます。
「借りるか買うか」で迷っている場合は、別記事「草津市で賃貸と購入はどちらがいい？」もあわせてご覧ください。

草津市の家賃相場（間取り別・駅別の目安）

SUUMOの駅別家賃相場（2026年7月時点・新築かつ駅徒歩1〜5分の条件）では、間取りごとの目安は次のとおりです。

草津駅（新築・駅徒歩1〜5分）
○ ワンルーム：約8.0万円
○ 1LDK：約9.6万円
○ 2LDK：約12.0万円
○ 3LDK：約17.4万円

南草津駅（同条件）
○ ワンルーム：約6.8万円
○ 1LDK：約8.4万円
○ 2LDK：約12.5万円
○ 3LDK：約16.6万円

数字を見比べると、この条件では単身・二人暮らし向けの間取りは南草津駅のほうが手頃な水準で、ファミリー向けの3LDKは両駅とも高めの水準です。

これは新築・駅徒歩5分以内という条件に限った目安で、草津市全体の家賃水準を示すものではありません。
築年数が経った物件や駅から離れた物件では、これより抑えた家賃帯も見つかります。
また、家賃に加えて共益費や、物件によっては駐車場代が別途かかります。

エリアで変わる家賃と住み心地ーー駅徒歩圏と郊外

草津市の賃貸は、駅徒歩圏か郊外かで家賃も住み心地も変わります。

駅徒歩圏（草津駅・南草津駅の周辺）
通勤・通学の利便性が高く、賃貸物件の数も多いエリアです。
草津駅西口の大型商業施設エイスクエアをはじめ、買い物や日常の用事を徒歩圏で済ませやすいのも利点です。
家賃は市内では高めですが、京都・大阪へ通う方や、車を持たずに身軽に暮らしたい方にも向いています。

郊外（市の中部・西部）・湖岸寄り
家賃を抑えやすく、駐車場を確保しやすいのが特徴です。
湖岸寄りにはイオンモール草津などの大型商業施設もあり、車があれば買い物の利便性は高いエリアです。
生活は車が中心になるエリアが多いため、通勤動線や買い物のしやすさを確認しておくと安心です。

子育て中の場合は、学区や保育・小学校までの距離も部屋選びの軸になります。
家賃だけでなく、毎日の生活動線と合わせてエリアを選ぶと、住んでからの満足度が高まります。
ご希望の条件やエリアに合う賃貸探しは、こちらのLINEからお気軽にどうぞ。

部屋探しの進め方と内見のポイント

賃貸の部屋探しは、次の流れで進めると整理しやすくなります。
○ 条件の整理（エリア・家賃の上限・間取り・入居時期・駐車場の要否）
○ 物件探し・問い合わせ
○ 内見（実際に部屋と周辺を確認）
○ 入居申し込み・入居審査
○ 契約・入居

入居希望日の1〜2か月前をめどに探し始めると、選択肢を比較しながら決めやすくなります。
条件に合う物件は動きが早いこともあるため、気になる物件が出たら早めに内見を申し込むのがおすすめです。

内見では、間取りや日当たりだけでなく、次の点も見ておくと失敗が減ります。
○ 収納の量、コンセントの位置、携帯の電波
○ 共用部やゴミ置き場の管理状態
○ 周辺の音・夜間の雰囲気、最寄りスーパーまでの距離
○ 駐車場の幅・出し入れのしやすさ

初期費用と契約で確認したいこと

賃貸の契約では、入居時にまとまった初期費用がかかります。
一般的には、敷金・礼金・前家賃・仲介手数料・保証会社の利用料などで、家賃の4〜6か月分程度が目安です（物件により異なります）。

契約前に確認しておきたいのは、次の点です。
○ 更新料の有無と金額（更新時にかかる継続コスト）
○ 保証会社の利用が必須か、初回・更新の費用
○ 退去時の原状回復の範囲（通常の使用による劣化は借主負担ではないのが原則）
○ 駐車場代・共益費が家賃に含まれるか別か
○ 火災保険料や鍵交換費用など、初期費用に含まれる付帯費用の内訳

更新料や保証会社の条件、原状回復に関する特約は物件・契約内容によって異なるため、契約書でよく確認してください。
これらを把握しておくと、毎月の負担と初期費用の見通しが立てやすくなります。

まとめ：草津市で賃貸を探すときのチェックリスト

最後に、草津市で賃貸を探すときの確認ポイントを整理します。
○ 家賃相場の目安（間取り別・駅別）と、新築・駅近は高め／築年・駅距離で手頃という傾向
○ エリア（駅徒歩圏か、郊外・湖岸寄りか）と、通勤動線・車の要否
○ 子育て中は学区・保育や小学校までの距離
○ 内見での管理状態・周辺環境・駐車場の確認
○ 初期費用（家賃の4〜6か月分が目安）と、更新料・保証会社・原状回復の条件

草津市の賃貸は、駅徒歩圏の利便性と郊外の手頃さで選択肢が分かれます。
家賃相場とエリアの特徴をつかみ、毎日の暮らしに合う一戸を選ぶことが、納得できる部屋探しにつながります。

草津の街全体の特徴は、別記事「草津市はどんな街？」もあわせてご覧ください。
草津市での賃貸探しや、エリア・家賃のご相談は、LINEからお気軽にお問い合わせください。賃貸も購入も承ります。

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